Áß±¹ ¼Òºñ ½É¸®, ±¸¸Å¿¡¼­ ´ë¿©·Î Àüȯ?

2024-12-24 À¯ÀçºÎ ÆÐ¼Ç ¿¡µðÅÍ UB@fi.co.kr

'±¸¸Å°¡ ¾Æ´Ñ ÀÓ´ë' ¸ðµ¨ ºÎ»óÀº Áß±¹ °æÁ¦ÀÇ »õ·Î¿î ÀÚ±ØÀÌÀÚ ±â¾÷µé¿¡°Ô '»õ·Î¿î °üÁ¡' Á¦°ø

Image



Áß±¹ °ü¿µ ÀιÎÀϺ¸´Â ½ÅÁßÇÑ ¼ÒºñÀÚµéÀÌ Ä«¸Þ¶óºÎÅÍ ÇÚµå¹é±îÁö ±¸¸Å ´ë½Å ´ë¿©¸¦ ¼±ÅÃÇÏ´Â °æ¿ì°¡ ´Ã°í ÀÖ´Ù°í º¸µµÇϸ鼭, Áß±¹ÀÇ ³»¼ö°¡ ¼Óµµ¸¦ ³»°í ÀÖÁö¸¸ Á¤ºÎ µ¥ÀÌÅÍ´Â ´Ù¸¥ À̾߱⸦ ÇÏ°í ÀÖ´Ù°í ¹àÇû´Ù.


ÀÌ ½Å¹®Àº ¿ù¿äÀÏÀÇ ³«°üÀûÀÎ ³íÆò¿¡¼­ '±¸¸Å°¡ ¾Æ´Ñ ÀÓ´ë(rent, not buy)' ¸ðµ¨ÀÇ ºÎ»óÀÌ ¼¼°è¿¡¼­ µÎ ¹ø°·Î Å« °æÁ¦¿¡ »õ·Î¿î ÀÚ±ØÀ» ºÒ¾î³Ö¾ú´Ù¸ç, ÀÌ´Â ±â¾÷µé¿¡°Ô ¡°»õ·Î¿î °üÁ¡¡±À» Á¦°øÇÏ´Â Æ®·»µå¶ó°í ¸»Çß´Ù.


¿ÃÇØ Áß±¹ÀÇ ³»¼ö°¡ ¾àÈ­µÊ¿¡ µû¶ó ¼Òºñ¸¦ ²¨¸®´Â ¼ÒºñÀÚµéÀÌ ÀÎÅÍ³Ý Ç÷§ÆûÀ» ÅëÇØ ÇÏ·ç¿¡ 1À§¾È(¾à 200¿ø)À¸·Î µå·ÐÀ» ´ë¿©ÇÒ ¼ö ÀÖ°Ô µÇ¸é¼­ ÀϹÝÀûÀ¸·Î 5,000À§¾È(¾à 100¸¸ ¿ø) ÀÌ»óÀÇ ºñ¿ëÀÌ µå´Â µå·Ð ´ë¿©°¡ ºÕÀ» ÀÏÀ¸Ä×´Ù. ÇÑ Àα⠾ÛÀÇ ¸ñ·Ï¿¡ µû¸£¸é 35À§¾È(¾à 7,000 ¿ø)ÀÌ¸é ¡°99% »õ·Î¿î¡± ·çÀ̺ñÅë ÇÚµå¹éÀ» ±¸ÀÔÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.


ÀιÎÀϺ¸´Â »õ·Î¿î ÇüÅÂÀÇ ¼ö¿ä°¡ '¾öû³­' ÀáÀç·ÂÀ» °¡Áø »õ·Î¿î ¼Òºñ ÇüŸ¦ ³º°í ÀÖ´Ù°í ¸»Çß´Ù.


Áß±¹ °ü¿µ ¾ð·ÐÀº ÀϹÝÀûÀ¸·Î Á¤ºÎ µ¥ÀÌÅÍ°¡ ´õ ³ÃÁ¤ÇÑ Ãß¼¼¸¦ º¸¿©ÁÙ ¶§¿¡µµ ÀϹÝÀûÀ¸·Î Áß±¹ÀÇ ¼Òºñ Àü¸Á¿¡ ´ëÇØ ¾ð±ÞÇÑ´Ù.


Åë°è¿¡ µû¸£¸é 1¿ùºÎÅÍ 11¿ù±îÁö ¼ÒºñÀç ¼Ò¸Å ÆǸŴ Àü³â µ¿±â ´ëºñ 3.5% Áõ°¡¿¡ ±×Ãƴµ¥, ÀÌ´Â 2023³â ÆÒµ¥¹Í ÀÌÈÄ ¼Ò¸Å ÆǸŸ¦ 7.2% Áõ°¡½ÃÅ°´Â µ¥ µµ¿òÀÌ µÈ ³·Àº ±âÀúÈ¿°ú°¡ »ç¶óÁ³±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.


¾Ï¿ïÇÑ ¼Ò¸Å ȯ°æÀº ¼Òµµ½Ã¿Í µµ½Ã¸¦ ³Ñ¾î ¼öµµ º£ÀÌ¡±îÁö È®´ëµÇ¾î 1¿ùºÎÅÍ 11¿ù±îÁö ¼Ò¸Å ¸ÅÃâÀÌ 2.8% °¨¼ÒÇÏ¿© Àü±¹ ¼öÄ¡º¸´Ù ÈξÀ ³·Àº ¼öÄ¡¸¦ º¸¿´´Ù.


¼Òºñ¸¦ ÃËÁøÇϱâ À§ÇØ Áß±¹Àº ¿ÃÇØ ¼ÒºñÀÚ°¡ ¿À·¡µÈ °¡ÀüÁ¦Ç°, ÀÚÀü°Å, ½ÉÁö¾î ÀÚµ¿Â÷¸¦ °Å·¡ÇÒ ¶§ ±¸¸Å º¸Á¶±ÝÀ» Á¦°øÇÏ´Â º¸»ó ÆǸŠÁ¦µµ¸¦ ½ÃÀÛÇß´Ù.


°ü°èÀÚµéÀº ÀÌ ÇÁ·Î±×·¥À» ÅëÇØ ¿ÃÇØ ¸ÅÃâÀÌ 1Á¶ À§¾È(¾× 199Á¶ ¿ø)À» ³Ñ¾î¼¹À¸¸ç, ¾ÆÁ÷ Á¤ºÎ µ¥ÀÌÅÍ¿¡ ³ªÅ¸³ªÁö ¾ÊÀº ¼ÒºñÀÇ ¹°°áÀÌ 'Àá±Ý ÇØÁ¦'µÇ¾ú´Ù°í ¸»Çß´Ù.


Áß±¹Àº ¿ÃÇØ Á¦Á¶¾÷°ú ¼öÃâ¿¡ Å©°Ô ÀÇÁ¸ÇØ ¿ÔÀ¸¸ç, ¼ö³â°£ÀÇ ºÎµ¿»ê ħü·Î ÀÎÇØ ¼ÒºñÀÚ ÀÚ»ê°ú ½Å·Úµµ°¡ Ç϶ôÇϸ鼭 °¡°è ¼ö¿ä´Â ±íÀº ħü¿¡ ºüÁ³´Ù. °æÁ¦ÇÐÀÚµéÀº Áß±¹ÀÌ ¼ÒºñÀÚ Áß½ÉÀÇ Á¤Ã¥À¸·Î ÀüȯÇÒ °ÍÀ» Ã˱¸Çß´Ù.


À̹ø ´Þ ȸÀÇ¿¡¼­ Áý±Ç °ø»ê´ç °íÀ§ °ü¸®µéÀº Áß±¹ÀÌ ³»³â¿¡ ¼Òºñ¸¦ ¡°Àû±ØÀûÀ¸·Î¡± ´Ã¸®°í ¡°¸ðµç ¹æÇâÀ¸·Î¡± ³»¼ö¸¦ È®´ëÇØ¾ß ÇÑ´Ù°í ¸»Çß´Ù.


ÀιÎÀϺ¸´Â ¡°(Áß±¹Àº) °æÁ¦¿Í »çȸ°¡ ¹ßÀüÇÔ¿¡ µû¶ó ¼Òºñ°¡ ¾÷±×·¹À̵åµÇ´Â Ãß¼¼´Â ºÐ¸íÇÏ´Ù¡±°í ¸»Çϸ鼭µµ ¡°ÇÏÁö¸¸ µÎ °¡Áö°¡ µ¿½Ã¿¡ ¹ßÀüÇÏ°í ÀÖÁö´Â ¾Ê´Ù.¡±¶ó°í ÁöÀûÇß´Ù.


Ä¿¹ö
°Ë»ö
´Ý±â
´Ý±â